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O Inspeção Técnica de Edifícios, também conhecido pela sigla ITE, é um controle técnico a que os edifícios devem apresentar regularmente e que descreve o estado de conservação em que está localizado, a fim de poder avaliar se ele atende a todos os requisitos de segurança, acessibilidade, decoração e salubridade

¿Como os requisitos do ITE são avaliados?

  • Segurança: Neste aspecto observa-se que o edifício não envolve riscos para pessoas ou propriedades, devendo-se verificar o estado da estrutura do edifício e das fachadas, verificando elemento por elemento, tudo o que poderia supor risco.
  • Ornamento: Este factor implica que o estado da fachada do edifício não deve afectar a imagem urbana, embora este aspecto não se aplique a todos os edifícios, mas apenas aos anteriormente mencionados como edifícios históricos ou conjuntos arquitectónicos.
  • SaúdeComo o próprio nome indica, esse fator valoriza que a higiene e a saúde pública não sejam comprometidas, seja pelos telhados e fachadas, seja pela verificação das redes de saneamento e encanamento, que devem estar em boas condições.
  • AcessibilidadeIsso significa que o acesso ao prédio deve ser condicionado a todos os tipos de usuários, levando em conta as escadas, os passeios, os corrimãos e os elevadores. Em geral, é valorizado que qualquer pessoa possa acessar sem problemas qualquer área comum que seja fornecida.

O objetivo principal do ITE é verificar a manutenção adequada do edifício, facilitando assim a sua durabilidade e a extensão do seu estado como edifício habitável, além da prevenção de qualquer risco físico ou dano material que possa ocorrer.

Dependendo da comunidade autônoma, província ou município em que estamos, os prazos para passar nossa Inspeção Técnica de Edifícios serão um ou outro.

Como os registros de inspeção técnica são estruturados?

Devemos deixar claro que os ITEs são realizados não apenas dentro das habitações ou instalações de um edifício, mas também nas áreas comuns; isto é, para todo o edifício. Embora cada decreto, dependendo do município, possa variar em alguns pontos a inspeção, em geral a estrutura da ata é a seguinte:

  • Verificar o estado do interior, fachadas exteriores, paredes de festas e outros elementos de interesse.
  • Verificando o estado dos telhados e telhados.
  • Verificando a condição de toda a estrutura e fundação.
  • Verificação do status das redes gerais de saneamento e encanamento.
  • Verificar o estado de todos os elementos de acessibilidade no edifício, exterior, interior, habitação e áreas comuns.


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