Loading...


Hoje, existem muitos mitos falsos sobre o preço da habitação; especialmente, no que se refere ao cálculo do valor dele. Atualmente muitos indivíduos eles vêm ao nosso conselho sem saber qual é o valor da sua casa e como determinar o valor disso. Este valor é necessário desenvolver um bom planejamento fiscal e financeiro de empresas e indivíduos.

Por outro lado, outros investiram em
reformas de sua casa, pensando que era um investimento que
favoreceria a longo prazo em caso de vender a propriedade no futuro; mais em
Na realidade, essa reforma não implica um aumento no valor de suas propriedades.

Por ambas as razões, nós temos
visto forçado a explicar brevemente como
determinar o valor de uma casa.

Antes de começar, é Devo enfatizar que esta operação (avaliação
de andares) é um trabalho mais complexo de
o que pode parecer à primeira vista
. Apesar da existência de múltiplos softwares
imobiliário para calcular o preço de uma casa; É aconselhável ir a
especialistas em avaliação imobiliária se você precisar de um procedimento
administrativo ou judicial.

Em qualquer caso, se apenas uma avaliação aproximada de uma propriedade for necessária, existem várias calculadoras para fazer uma avaliação online de residências. Muitos deles já são muito completos, levando em conta muitas características de nossa casa: referência cadastral; tipo de propriedade; se tem ou não um elevador; qualidade de construção; reformas, etc.

Desta forma, você obterá rapidamente a resposta para a questão de Quanto vale o meu apartamento?

Quais fatores realmente influenciam a avaliação de uma casa?

Como já mencionamos antes, fazer um
avaliação que tenha validade oficial antes da administração ou perante a Justiça;
É necessário que essa avaliação tenha sido feita por um avaliador. Este aqui
figura profissional é geralmente um arquiteto, embora legalmente a única coisa que
precisamos realizar essa profissão é ter um curso de especialização
sobre avaliação de imóveis para se tornar um especialista técnico
no assunto.

Portanto, apesar de recomendarmos o uso de calculadoras para executar
uma avaliação on-line de casas, esta recomendação é apenas para
tenha uma ideia sobre o custo real da sua propriedade. Na verdade, no caso
que uma declaração de renda seja corrigida ex officio pelo corpo de
funcionários do Tesouro Público; Se quisermos lutar contra sua inspeção,
há apenas o caminho do especialista contraditório para ir contra um
resolução da Agência Tributária.

Elementos que influenciam ao determinar o valor de uma casa

O elemento
fundamental para avaliar um lar é a superfície dele;
daí as aplicações cada vez mais perto para quantificar o valor exato
do valor de nossa propriedade e servir como a primeira abordagem para determinar
o valor disso. Portanto, os metros quadrados são um dos elementos
ter em conta para determinar o valor de uma casa.

No entanto, eles não são o único fator que entra em jogo; tão A localização da propriedade é
segundo fator a considerar
. Na localização é levado em conta
apenas a localização, mas todo o ambiente desse local. Se tivermos
metro, jardins, hospitais, praias, escolas … vai aumentar o valor do nosso
habitação. Da mesma forma, se é um local que tem uma boa
oferta de serviços.

No entanto, localização
de certos elementos "irritantes"
Assim como a fábrica, as estações
trens e ônibus ou o aeroporto pode
provocar exatamente o oposto na avaliação de nossa casa
.

Além disso, você também deve levar em conta características construtivas do nosso prédio; bem como a qualidade dos materiais com os quais é fabricado e o estado de conservação.


Como saber o valor avaliado de uma casa uma vez que temos todos os
informação sobre isso

Uma vez que sabemos os fatores que determinam o preço de
uma propriedade; Agora devemos escolher os diferentes processos que existem para
valor um bom.

Atualmente, existem vários métodos, mas os mais utilizados
de todos eles é o da comparação que é simplesmente igualar o
habitação que está sendo avaliada com aqueles em seu ambiente. Na verdade, um método
semelhante realiza o aplicativo ou calculadoras que são usadas para determinar o valor de
uma casa

Com este método, se uma casa tiver bons materiais,
aumentar logicamente o valor da propriedade; no entanto, você não experimentará
crescimento notável se todas as infra-estruturas tiverem características semelhantes.
Para fazer estas comparações, é necessário ter pelo menos 6 edifícios
para estabelecer essa relação.

O segundo método que existe é o chamado método de custo que é usar
os dados de comparação para adivinhar quanto dinheiro custaria para construir o
mesma casa hoje; levando em consideração o preço atual da terra,
imposto que deve ser tributado …

O terceiro método é o demonizado residual que é usado apenas para calcular o valor de
terra urbanizável; desde que este método é determinar o custo de
uma propriedade quando a construção estiver concluída.

Finalmente, o método de capitalização é aquele que geralmente é aplicado a instalações comerciais
e grandes edifícios. Este tipo de avaliação leva em conta os possíveis benefícios
o que você pode ter em caso de comprar ou alugar o referido imóvel.

Se precisar conselho legal Em relação ao valor de uma casa, você pode nos contatar para encaminhá-los aos melhores profissionais do setor.

Você conhece o preço de venda da sua casa? Como determinar o valor de uma casa?

5 (100%) 2 votação[s]

Enrique Ruiz Prieto

Oi! Sou consultor tributário, mediador civil e comercial e consultor de marketing digital. Adoro viajar, histórias e histórias, tecnologia, justiça social e empreendedorismo. Se você gosta de tópicos, convido-o a ficar e ler meu blog, onde ensinarei a entender o excitante mundo da lei e o funcionamento das tecnologias digitais.

Resumo

Nome do artigo

Como determinar o valor de uma casa? O que está pegando, um avaliador avaliador imobiliário ou uma calculadora?

Descrição

Hoje, existem falsos mitos sobre o preço e o valor da habitação. Descubra como determinar o valor disso e os elementos envolvidos ao avaliá-lo; bem como os 4 métodos que existem para avaliá-los.

Autor

Enrique Ruiz Prieto

Editor

Ruiz Prieto Asesores

Logotipo


Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *