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A importância de passar a Inspeção Técnica de Edifícios

De acordo com os regulamentos gerais (Real Decreto 8/11), a ITE (Inspeção Técnica de Edifícios) é obrigatória para todos os edifícios com mais de 50 anos, desde que assegura que uma boa manutenção da propriedade é realizada, que sua vida ser mais durável e que danos e riscos podem ser evitados no futuro. No entanto, isso estabelece a possibilidade de aplicar regulamentos regionais e há muitas regiões autônomas, províncias e municípios que criaram regulamentações específicas.

No caso da cidade de Barcelona, ​​como não há regulamentação municipal, aplicam-se os regulamentos autonômicos, que estabelecem a obrigação de passar o ITE para os prédios que já completaram 45 anos desde sua construção.

No entanto, embora existam cerca de 37.864 edifícios que são obrigados a passar por esta inspeção, há cerca de 14.000 deles que ainda não fizeram este procedimento, que é obrigatório e muito importante para a sobrevivência de um edifício e a segurança do mesmo.

Deve-se notar que em 2018 havia 5.745 edifícios na cidade do condado que solicitaram o ITE, que é quase o dobro do ano anterior. Mas, do total de ITE que foram apresentados, apenas 8,28% foram sem qualquer incidência ou deficiência e 32,58% relataram deficiências leves.

O que acontece com os restantes por cento? É preocupante que 33,28% tenham deficiências significativas, 4,34% deficiências graves, 0,03% deficiências de natureza muito grave e, finalmente, 21,48% nem sequer excedam a Inspeção Técnica do Edifício com resoluções negado.

É então que as comunidades de proprietários devem realizar os trabalhos necessários para não prejudicar o futuro do edifício e seus proprietários.


Esta notícia serve para lembrar a importância de realizar a manutenção correta dos edifícios, especialmente aqueles que têm grande antiguidade e, portanto, podem ter maiores deficiências e erosões devido à passagem do tempo. O fato de não passar o ITE pode envolver grandes riscos e até fechamento de prédios, recusas de ajuda, hipotecas … e outros problemas intermináveis ​​que podem ser minimizados se o correto estado de conservação dos edifícios e de suas estruturas for mantido.


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